保证合同怎么写【篇1】
最高保证额借款合同是金融信贷活动中的一种新型业务，它因具有信贷资金数额大，资金周转期长，借贷手续简明的优点而广爱欢迎。但由于当前金融制度不健全，监督不利或作用小，关健概念理解不一，司法解释相对滞后等因素，经常出现金融纠纷诉讼，法院也难以做出裁判。
《中华人民共和国担保法》若干问题解释出台后，虽对最高保证额的相关问题作出解释，但最高保证的相关规定与我国目前金融体制及国情不能相适应。为此，本文拟从最高额保证借款合同的概念、特征及最高额保证借款合同的签定履行过程中存在的问题、对策几方面进行初步探讨，以期达成共识，减少金融风险，促使金融资金安全运转，避免国有资金流失，维护社会稳定。
一、最高额保证借款合同的概念
最高额保证借款合同是指保证人与贷款、借款人协商，在最高贷款债权额度内，就贷款人与借款人之间于一定期间内连续发生的借款行为提供担保而签订的书面协议。它是基于“最高额保证合同而达成的借款担保合同，是最高额保证合同与最高额借款合同的统一体，它对于减少金融部门人、财资源的浪费，简化借款手续，增加借款行为的透明度，维护借、贷、担保三方的合法权益具有一定的现实意义。
二、最高保证额借款合同的特征
根据《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)和《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)及相关司法解释，最高额保证借款合同具有以下特征：
1、最高额保证合同是约定保证人、借贷人、贷款人三方权利、义务的协议。最高额保证借款合同涉及到保证人、借款人、贷款人三方的切身利益，如果不能作出明确约定，将来可能会引发纠纷及至形成诉讼，从而使各方利益受到影响。
我国法律规定公民、法人的权利、义务是平等的，任何公民、法人都不能只享受权利而不承担义务，在不同的法律关系中，权利、义务体现各有不同。在最高额保证借款合同法律关系中，借款人的权利、义务表现为：借款人在一定期间内按约定的最高债权额、贷款的时间、方式将借款交付给贷款人，履行监督贷款人的生产经营状况、使用用途等职责，行使追还借款本息的权利，以维护社会主义金融秩序，保护借贷资金安全。贷款人的权利义务表现为：享有申请借款，按约定使用用途支配借贷资金的权利，同时应承担按约定时间、方式归还借款及支付利息的义务;担保人的权利义务表现为：享有监督借贷行为是否符合法律及合同规定，在发现借贷行为违法时有提出抗辩的权力，在贷款人不履行归还借款义务时，应在最高债权限额内承担保证责任。为此，借、贷、担保三方在签定最高额保证借款合同时，应当遵守民主、平等、自愿、诚实守信的原则，做到审慎无欺、守法而行。
2、最高额保证借款合同是借、贷、担保三方基于“最高债权限额”而订立的借款合同。最高额保证借款合同有别于其它担保借款合同的本质特征是它限定了最高债权限额。“最高债权限额”是指“最高债权发生额”，还是指“最高债权余额”呢?《担保法》本身就此问题未作出明确解释，在银行金融业务和法院审判实践中，各届对此理解不一。最高人民法院关于《担保法》若干问题解释第二十三条规定：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应该在最高债权限度内就一定期间内连续发生的债权余额承担保证责任。可见，该解释采用了“债权余额”的概念，也就是说“债权余额”只要不超过合同规定约定的最高债权限额，保证人就应当在“债权余额”范围内承担保证责任。它为审理最高额保证借款合同纠纷作出了明确规定。但在实际工作中，金融部门大多采用的制式合同，将“最高额”约定为“最高债权累放额”，即“最高债权发生额”。该约定与《担保法》解释第二十三条发生抵触，而我国法律对合同的内容采取的是任意性原则，人民法院在审理最高额保证借款合同时，在不违反强行法规定的前提下，应当尊重当事人自愿约定的条款。所以说，借贷担保三方在签定最高额保证借款合同时，对“最高债权限额”的涵义应充分理解，在协商一致的前提下作出明确约定。
3、最高额保证借款合同是一种要式合同，应采取书面形式。最高额保证合同所涉资金数额大，借款期间长，保证责任具有一定的不确定性，为此，最高额保证借款合同应当采取书面形式，且借、贷、担保三方必须在合同上亲笔签字或画押。在采用盖章方式时，必须是由本人加盖。故最高额保证借款合同属于一种要式合同，应当采用书面形式。
三、最高额保证借款合同的主要内容。
最高额保证借款合同是一种特殊的借款合同，它的内容除应当符合《合同法》的一般规定外，还应当具备其特有的内容，其主要内容有：
1、合同主体，即最高额保证借款合同的借款人、贷款人、担保人。作为贷款人和担保人应当符合国家法律规定。作为借款人的金融机构对贷款人和担保人的资格、能力、经济状况应当进行严格审查，以避免主体不合格而影响合同的效力。
2、最高贷款限额、币种、贷款期间和方式。
最高额保证借款合同最重要的条款，核心内容就是最高额贷款限额是重中之重，它是指“最高债权发生额”即“累放额”，还是指“最高债权余额”，可由借款人、贷款人、担保人在不违反强制性规定情况下自行协商确定。
3、保证期间。
保证期间亦称保证责任期间。即担保人承担保证责任的存续期间。它涉及到债权人应当在什么时间内向保证人主张保证责任，同时关系到保证人在什么时间内不承担保证责任，为此在最高额保证借款合同中，借、贷、担保三方应当根据法律规定对保证期间加以明文规定。
4、保证责任范围及保证方式。
保证责任范围是指保证人承担保证责任的具体项目，包括本金、利息、罚息，实现债权的费用等项目。其目的就是解决保证人承担多少保证责任的问题。保证方式分为一般保证、连带保证和按份保证三种。
5、借款人、贷款人、保证人的权力与义务、违约责任，纠纷解决方式，管辖等属于合同的一般条款，可由借、贷、担保三方自行约定。
四、最高额保证借款合同在金融业务和司法实践中存在的问题及对策。
我国《担保法》，若干问题解释及相关解释对“最高额保证”均未作出明确规定，在具体金融活动、审判实践中不易操作的，且有些解释规定又相互矛盾，有待各届在实践中共同探讨以达成共识。笔者现就最高额保证借款合同在金融业务和司法实践中存在的几个问题及所应采取的对策进行初步探讨。
(一)最高额保证借款合同中的“最高债权额”认定问题。
“最高债权额”是最高额保证借款合同的核心内容。最高债权额是指“债权发生额”还是指“债权余额”，决定着担保人的担保责任范围的大小，关系到他们的切身利益，也决定着一个案件的审理结果,直接影响金融机构的利益。所以，对“最高额债权”的理解及如何认定是最高额保证借款合同案件的关健。如：某信用社与王某、顾某、及胡某等十位担保人签定了一份最高额保证借款合同。合同约定：某信用社于1997年2月1日至20xx年2月1日，在最高累放额为20万元限度内，向王某发放借款。胡某、顾某等担保人在1997年2月1日至20xx年2月1日为借款人王某提供按份连带担保，保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的费用。合同签定后，某信用社于1997年2月1日向借款人发放贷款19万元。1998年12月31日，借款人王某归还借款9万元。1999年3月5日，某信用社再次向王某发放10万元。直至20xx年1月31日，借款人王某共欠某信用社贷款12.5万元。后经多次催要，王某未能归还借款，故某信用社于20xx年1月2日向法院提起诉讼，要求王某归还借款12.5万元，并要求胡某、顾某等担保人在12.5万元范围内承担按份连带保证责任。本案就最高债权额的认定问题产生两种意意见：
一种意见认为，本案中“最高债权额”为20万元，只要借款人王某最后所欠某信用社的贷款没有超过20万元，那么胡某、顾某等担保人就应当在20万元范围内承担保证责任。所以顾某、胡某等担保人就应当为借款人王某所欠某信用社的12.5万元借款承担保证责任。
另一种意见认为，既然借、贷、担保三方约定最高债权额为累放额，也就是说借款人在一定期间内无论向贷款人发放多少次贷款，也不论借款人偿还多少贷款，发放贷款总额不得超过约定的限额。此意见将最高债权额理解为“债权发生额”。本案中，某信用社第一次发放贷款19万元，在以后发放贷款时，应在20万元限额内发放，也就是说，以后最多只能再发放1万元借款，而某信用社却超额发放贷款9万元，超额部分担保人不应承担保证责任而只应对12.5万元之中的3.5万元承担保证责任。
笔者认为第二意见既符合当事人意思自治原则、又不违背担保法的强制性规定，是正确意见。因为借款、贷、担保三方在签定最高额保证借款合同时，约定最高债权额为“累放额”即“发生额”，那么，作为借款方某信用社就应当按照合同约定的在20万元以内发放贷款，而不应当在第一次发放19万元之后，再次向贷款人发放10万元。某信用社前后累计发放贷款29万元，超过约定额9万元，那么担保人对此超出部分的贷款不应当承担保证责任，而应由借款人承担责任，担保人仅对贷款人未能偿还的12.5万元之中的3.5万元承担保证责任。
通过这两种意见比较，将“最高债权额”约定为“债权余额”，担保人应承担12.5万元的担保责任。而将“最高债权额”理解为“债权发生额”，担保人则承担3.5万元的担保责任。而对于借款人某信用社来讲，如果按合同约定，仅在20万元之内向贷款人发放贷款，到期满之日，贷款人仅有3.5万元借款未能偿还，这对于贷款人还是担保人偿还此贷款都不会有什么太大的困难，同时也有利于某信用社借贷资金回笼，避免人、财、物的浪费。反之，贷款人则有12.5万元借款资金不能偿还，无形之中，增大了担保人折保证责任。所以说，“将最高债权额理解为“债权发生额”更加有利于金融借贷资金的安全运转，对借、贷、担保三方有百益而无一害。最高人民法院对最高额保证的相关规定，将“最高债权额”明确规定指的是“债权余额”，是从全国金融体制改革与发展和社会主义市场经济的大局考虑而制定的。但我国目前金融体制并不十分健全，有些银行工作人员不按规章制度办事，对贷款人、担保人的经济能力、资格不严格审查，甚至违法乱纪，严重不负责任;有些贷款人精于投机，用银行资金进行周转，在无力偿还借款时转嫁偿贷危机，甚至与借款银行恶意串通，将担保人陷于不利地位，从而造成国有资产流失，形成诸多不稳定因素。
综合考虑多方利害关系，在近一定时间内，借、贷、担保三方在签定最高额保证借款合同时，将最高债权额约定为“债权发生额”较为适宜。
(二)最高额保证借款合同中的“保证期间”问题。
在金融贷款担保实践中当事人对保证期间的约定存在着无约定或约定不明确现象。具体表现为：约定保证期间超过借款合同诉讼时效期间;约定保证期间早于或等于贷款债务履行期限;约定保证期间为至债务偿还之日等几种情况。这对债权人何时向担保人主张权利造成困难。为此《担保法》若干问题解释规定：借款人与保证人明确约定保证期间的，应当执行约定期间。最高额保证借款合同对保证期间没有约定或约定不明确的，如最高额保证借款合同约定有保证人清偿期限的，保证期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务偿还期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的'书面通知之日起六个月。
保证期间是最高额保证合同的重要内容之一。借、贷、担保三方应引起高度重视，正确理解保证期间的概念，严格区分保证期间与债务发生期间的含义，准确合理确定保证期间的起止时间，以避免出现保证期间无约定或约定不明确而导致的不利后果，同时有利于债权人及时主张权利，确保借贷资金及时安全回笼，减少金融风险。
(三)最高额保证借款合同中“决算日”的确定问题
“决算日”是最高额保证特有的概念，因最高额保证所担保的是一定期间内连续发生的不特定债权的最终余额，这个时间点就是决算期或决算日，其法律功能在于确定债权余额即最高额保证人应当承担的保证数额。
“决算日”或“决算期”日前还只是学者进行学术探讨时所使用的名词，我国法律并未直接规定或采用“决算日”或“决算期”，决算日到底是哪个时间点呢根据《担保法》解释第二十三条规定，最高额保证的不特定债权确定后，保证人应当对最高额限度就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。由此规定，可以理解为：“最高额保证的不特定债权确定之日”即为决算日也就是“债权余额的确定之日”。债权余额的确定包括两方面：一是债权发生的确定，即以后不能再发生新的债权，二是债权清偿的确定，即在主债务期满后没有偿还，形成确定的债权，因此，在最高额保证合同中只有在这两方面都确定的情况下，债权余额才能最终确定。在最高额保证条件下如果一笔主债务没有约定还款期限就不能最终确定债权余额，如某银行、A公司、B公司签定了一份最高额保证借款合同，最高债权额为1200万元，贷款期间为一年从20xx年1月1日至20xx年12月31日，每月给A公司发放贷款100万元，由B公司提供担保。合同签定后，某银行每月发放贷款100万元给A公司并出具借据，期限为一年。贷款期间届满即直至20xx年12月31日，银行共为A公司发放贷款1200万元。至20xx年10月，A公司尚欠某银行1100万元。此案应如何确定其决算日呢从决算日的功能表现之一，债权发生的确定意义上说，20xx年12月31日即为“决算日”，也就是说以后不再发生新的债权，而从另一表现债权清偿的确定来讲，即主债务没有偿还，形成确定债权，“决算日”则为20xx年12月31日，即为最后一笔主债务清偿期。这对确定“决算日”或“决算期”造成一定的困难。从一般金融业务实践中，贷款的清偿期大多掌握在一年为宜，一般不会影响诉讼时效，笔者认为此案的“决算日”或“决算期”定为20xx年1月1日较为合适，因为这样即解决了不会发生新的债权，又满足了最后一笔主债务清偿期届满，还不会导致其它主债务超过诉讼时效。为此，借、担保三方在签定最高额保证借款合同时，应当充分考虑贷款期间及方式，考虑到每笔主债务的清偿期限，以便及时确定决算期，保证债权的及时实现，减少金融纠纷。
(四)最高额保证借款合同的诉讼时效问题
民法上的诉讼时效，是指权利人在法定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院保护其民事权益的法律制度。诉讼时效期间是权利人请求人民法院保护其权利的有效期限。诉讼时效届满后，权利人丧失了法律保护的实体意义上的诉讼。
根据民法通则的规定，诉讼时效分为一般诉讼时效(二年)、特殊诉讼时效(一年)、最长诉讼时效(20年)。而贷款纠纷诉讼时效适用一般诉讼时效，即贷款合同期满之日起二年内为有效的诉讼时效期间，而贷款担保合同是贷款合同的从合同，故其诉讼时效在一般情况下，随贷款合同纠纷案件而定。
作为担保合同的特殊类型――最高额保证借款合同该如何确定其诉讼时效呢有一种观点认为：最高额保证下可能发生多笔债务，每一笔债务的履行期又各不相同，因此，最高额保证下的每一笔主债务的诉讼时效应逐笔计算。另一观点认为最高额保证合同的诉讼时效要等到决算日后统一计算，逐笔计算诉讼时效不符合最高额保证合同的特征。
笔者认为第一种观点忽略了最高额保证借款合同所独有的法律特征，过分强调了法律的强制性规定。而第二种观点虽符合最高额保证合同的法律特征，具有理论上的合理性，但此观点缺乏直接的法律规定，因此，在实践上面临着与诉讼时效的强制性规定相抵触的法律风险。笔者建议在具体金融业务操作中，在最高额保证合同中的每一笔贷款的发放时，应考虑将来诉讼中可能会遇到的诉讼时效等问题，尽量缩短发放期间和清偿期限，一般掌握不超过一年。另外建议金融机构的监督部门对最高额保证合同的贷款人及担保人的经营状况、偿贷能力、资金使用情况等，每半年进行核查、监督，对债权余额每一年进行一次计算，并经借、贷、担保三方确认这样不仅可以解决诉讼时效问题，而且可以使合同各方有效地掌握业务规模，并将业务规模掌握在一定的范围内。以上是笔者对最高额保证借款合同的粗浅认识与理解，有诸多不妥之处敬请批评指正。
保证合同怎么写【篇2】
保证合同
甲方（贷款人）：
签约代表：
乙方（借款人）：
签约代表：
丙方（保证人）：
签约代表：
甲乙双方于 年 月 日签订了《借款合同》（编号为： ）。丙方愿意为该份《借款合同》提供保证，甲方同意丙方作为该份《借款合同》的保证人。经甲乙丙三方协商一致，特依据相关法律法规，订立本合同。
一、保证范围
（一）丙方的保证范围为：借款本金 ，利息，违约金，补偿金，实现债权的所有费用（律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输等费用，以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用），借款人其他所有应付费用。
（二）本合同的保证金额因乙方偿还或丙方代为偿还而相应扣减。
二、保证方式
（一）丙方对于上述保证范围承担的保证方式为：连带责任保证。借款期限届满，甲方可以向乙方或丙方任何一方要求清偿借款。
（二）丙方应在收到甲方书面索款通知后7 日内清偿全部保证款项。
（三）丙方实际承担保证责任后，有权向乙方追偿。
三、保证期间
（一）丙方对于上述保证范围承担保证责任的期间为： 至 。
（二）未经丙方同意，甲乙双方不得擅自延长借款期限及保证期间。
（三）甲乙双方未经丙方同意擅自延长借款期限或保证期间的，丙方不再承担保证责任。
四、债权转让
保证期间，甲方转让该份《借款合同》债权的，丙方在原保证担保的范围内继续承担保证责任。
五、合同效力
（一）甲方与乙方协议变更《借款合同》任何条款的，无论是否加重丙方保证责任，应当经丙方书面同意，由甲乙丙三方达成书面协议。
（二）甲乙双方签订的《借款合同》无效，本保证合同无效。
（三）甲乙双方解除《借款合同》，本保证合同亦一并解除。
六、违约责任
（一）甲乙双方未经丙方同意擅自变更《借款合同》任何条款的，无论是否加重丙方的保证责任，丙方均不再承担保证责任。
（二）除以上特别约定的违约责任外，守约方有权要求违约方承担一切赔偿损失的责任。
七、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议或与本合同有关的争议，合同方应协商解决；协商不成的，应提交原告所在地人民法院诉讼解决。
八、正本效力
本合同以中文书就。本合同一式三 份， 甲乙丙三方 各执一份 ，具有同等法律效力。本合同自三方签署 后立即生效。
以下无正文
甲方（贷款人）：
乙方（借款人）：
丙方（保证人）：
签订时间：
签订地点：
保证合同怎么写【篇3】
(以下简称甲方)
法人代表：地址：
电话：
有限公司(以下简称乙方)
法定代表人：
电话：
鉴于甲乙方拟共同建立战略合作关系，甲方给予乙方及乙方担保的单位提供融资支持，用于短期周转，本着实现"风险可控、互利双赢"原则，经双方协商，形成如下合作最高额担保内容：
一、最高额担保额度：人民币壹仟万元。
二、本担保的担保方式为：最高额连带责任抵押担保。抵押权实现的方式为网签或公证方式。
三、业务经办的期限为：自乙方提供网签或公证生效之日起两年，保证期间为甲方提供的贷款最后一笔到期期限届满后两年止。
四、抵押担保物：乙方位于物业，该物业功能为商业门面场，见下表：
五、担保的担保范围为：贷款本金、利息、违约金(标准为借款金额的20%)、损害赔偿金(标准为所欠利息金额×(欠息天数÷360)×36%)及甲方实现追偿权的诉讼费、保全费、律师费、评估费、差旅费(差旅费的标准为贷款本金的2%)等。
贷款本金为乙方出具的担保函所对应的贷款总额，但已经还清贷款的例外。
六、本合同签订后，乙方承诺提供的担保物未办理产权证书前或其他资产未形成前，不再另行抵押、质押、转让给任何第三人。
七、乙方董事会已作出了按照本合同内容向甲方提供担保的决议。并同意，如发生争议协商不成，甲方可将乙方应承担的担保责任向乙方所在地人民法院申请按照简易程序进行裁定并执行。
八、甲方应当自担保债权得到清偿之日起五个工作日内配合乙方办理完毕抵押物业的撤销网签备案手续。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)
代表人： 代表人：
合同签署日期：
保证合同怎么写【篇4】
合同编号:______________
保证人（甲方）：___________________________
住所（地址）：_____________________________
电话：_____________________________________
邮编：_____________________________________
债权人（乙方）：___________________________
住所（地址）：_____________________________
电话：_____________________________________
邮编：_____________________________________
为了确保_____年____月____日________________（借款人）与债权人所签订的________号借款合同（下称主合同）项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供担保。为明确双方权利义务，依据《合同法》、《担保法》及其他相关法律规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。
第一条 甲方陈述与保证
1．依据中国法律具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保。
2．有足够的能力承担保证责任，并不因任何指令、财力状况的改变、与任何单位或个人签订的任何协议而减轻或免除所承担的保证责任。
3．完全了解主合同借款人的借款用途，为主合同借款人提供保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。
4．如借款人未按主合同约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，乙方可直接向甲方追索。
第二条 被保证的主债权种类及数额
本合同所担保的主债权为乙方依据主合同向借款人发放的贷款，金额为人民币____元。
第三条 主合同借款人履行债务的期限
主合同履行期限为___个月，自_____年____月___日起至_____年___月___日止。如有变更，依主合同之约定。
第四条 保证方式
本合同保证方式为连带责任担保。
第五条 保证范围
本保证合同担保的范围包括主合同下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。
第六条 保证期间
1．本保证合同项下的保证期间为：自主合同确定的借款到期之次日起______________年；
2．如主合同确定的借款分批到期的，则每批借款的保证期间为自乙方向借款人通知的还款之次日起____________年。
第七条 甲方权利和义务
1．根据乙方要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。
2．对乙方发出的催收函或者其他催收文件，甲方有义务签收并在签收后_____日内寄出回执。
3．甲方发生下列情况之一，应当及时通知乙方：
（1）财务状况恶化或涉及重大经济纠纷；
（2）住所、电话发生变更。
4．发生前款情况应在事后日内通知乙方。
5．在本合同有效期内乙方将主债权转让给第三人的，甲方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。
6．乙方与借款人协议变更主合同的，除_______________________外，无须经甲方同意，甲方仍在原保证范围内承担连带保证责任。
7．本合同有效期内，未经乙方同意甲方不得向第三人提供任何形式的担保。
8．未经乙方同意不得实施赠予、借贷、出让不动产、转让股权等行为进行重大财产转移。
9．借款人偿清其在主合同项下全部债务后，甲方不再承担保证责任。
第八条 乙方权利和义务
1．有权要求甲方提供能够证明其合法身份的有关文件。
2．有权要求甲方提供能够反映其资信情况的财务报告及其他资料。
3．主债务履行期届满，乙方债权全部或部分未清偿的，有权要求甲方按照本合同承担保证责任。
4．对下列情形之一，乙方有权书面通知甲方提前承担保证责任，甲方应在接到上述通知之日起____内履行保证责任：
（1）乙方依主合同约定依法解除主合同的；
（2）乙方按主合同约定的其他情形提前收回贷款的。
5．在本合同有效期内，乙方依法将主债权转让给第三人的，应及时通知甲方。
6．________________________________________________________________
第九条 违约责任
1．甲方在本合同第一条中作虚假陈述或声明，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
2．本合同生效后，甲、乙双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行约定义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
3．因甲方过错造成本合同无效的，甲方应在保证范围内赔偿乙方全部损失。
4．________________________________________________________________
第十条 合同的生效、变更、解除和终止
1．本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，至主合同借款人在主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部偿清之日终止。
2．本合同独立于主合同，不因借款合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应按本合同承担责任。
3．本合同生效后，任何一方都不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议，书面协议达成之前，本合同继续有效。
第十一条 争议的解决
1．甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，首先由甲、乙双方协商解决；协商不成的，则采用下述第_____________种方式解决。
（1）由武汉仲裁委员会进行仲裁。
（2）由乙方所在地法院通过诉讼方式解决。
第十二条 双方约定的其他事项
1．______________________________________________________
2．______________________________________________________
3．______________________________________________________
第十三条 附则
本合同正本一式_______份，甲方、乙方、各执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________
负责人（签名）：___________ 负责人（签名）：___________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
保证合同怎么写【篇5】
甲方：______________
乙方：_________________
为了维护广大业主的共同利益，统一规范小区的管理行为，特制定装修保证协议书。
一、在本物业范围内要求遵守以下规定：
1、房屋装修及设备安装对出现噪音或安全防盗的事件发生施工只允许在8：_________________-18：_________________装修人员进入小区需交押金换证进入;送货车辆需换证进入。
2、所用装饰材料需打包进入，装修使用砂子、水泥等土建材料必须装袋进入小区;装修中所剩垃圾必须装袋封口(垃圾袋可向物业公司购买)后放到规定位置垛好并及时将楼道清拖干净。
3、装修施工时必须关闭自家楼道门，不准施工中的粉末尘土飘洒在楼道内;同时对非装修所拆下的砖瓦瓷砖泥块等装修施工人员要在当日即组织清运出小区。
4、所有进入小区业主、施工人员必须遵守小区管理规定(公示栏明确规定)并按《房屋使用说明书》要求操作执行。
二、在本物业服务管理范围内，不得有下列行为：
1、擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、阳台等部位的颜色、形状和规格)设计用途、功能和布局等;对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆。
3、装修不得损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场所等。
4、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物，不得占用楼梯下空间和公用空间，不得在楼梯道内堆放杂物，如有堆放，物业公司将预清除并停止相应服务项目。
5、不得外加窗外防护栏，
6、装修前需在物业登记办理施工单位准入手续。物业公司收取装修保证金20__元，装修垃圾外运费300元;装修结束后由业主提出申请，经物业检查，房屋结构及外观等未遭到破坏，符合协议规定，即退还装修保证金;装修垃圾外运费300元由物业公司代付给垃圾环卫站作为外运费用使用不再退回。对未按上述要求者，施工环境遭到破坏的施工队押金不予退还;业主未按要求执行的每违反一项，扣押金50%，对装修中造成较大损失的，将不退还装修保证金，损失特别严重的，将按《齐家物业管理办法》的相关规定扣罚与赔偿。
本合同双方签字后即可生效，待装修保证金退还后自然终结。
甲方(盖章) ___________
法定代表人(签章) ___________
乙方(签章) ___________
____年_____月_____日
保证合同怎么写【篇6】
贷款方：_________
借款方：_________
经中国____银行_____(下称甲方)与 _____(下称乙方)充分协商，根据《借款合同条例》和中国____银行的有关规定签订本合同，共同遵守。双方经协商一致同意，在乙方以其所有的 _________(以下简称乙方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的贷款额给乙方。
第一条 自____年____月____日起，由甲方向乙方提供____(种类)
贷款(大写)_____，用于______，还款期限至____年____月____日，利率按月息____‰计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。
第二条 抵押物事项
1、抵押物名称：_________。
2、评估价值：_________。
3、抵押期限为____年，自____年_____月____日起，至____年____月____日止。
第三条 本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息(包括因乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、乙方应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
第四条 抵押物登记
1、乙方授权甲方在本合同签订后执本合同、_____、_____合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
2、乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
第五条 抵押物的使用和保管
1、未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
2、抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
3、乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第六条 抵押物的保险
1、乙方须在取得该抵押物_____日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
2、乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。
3、抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
6、乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
第七条 提前还款之规定
1、乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，乙方提前还款需提前一个月以书面通知甲方，甲方不收取任何无关的费用。
2、每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。
3、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。
第八条 贷款的展期申请
乙方因特殊原因而无法按期归还贷款，应提前10天向甲方提出正式展期申请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过_________年。
第九条 抵押物的处分
发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
1、根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
第十条 在乙方不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
1、用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
2、用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
3、扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
第十二条 甲方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方对上述情况应完整如实地提供。对乙方违反借款合同的行为，